1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
12.1万円/㎡
前年比-30.3%
札幌市中央区
12.3万円/㎡
前年比-31.8%
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誉グランドハイツ
北海道札幌市中央区南十七条西十丁目
札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩15分
1974年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
502万円
9.9万円/㎡
210
405
599
793
AI査定結果
推定相場価格
502万円
9.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
405万円〜599万円
8.0万円/㎡〜11.8万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
13.7%
最終更新日: 2026年1月14日
誉グランドハイツ
450万円（8.9万円/㎡）/ 4階 / 50.58㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（8.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 450万円 | 8.9万円 | 4階 | 50.58㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/09/27 | 500万円 | 9.9万円 | 4階 | 50.58㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/07/01 | 650万円 | 8.4万円 | 1階 | 77.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 780万円 | 15.3万円 | 4階 | 50.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/28 | 1,080万円 | 13.9万円 | 7階 | 77.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 1,349万円 | 14.4万円 | 3階 | 93.87㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 1,399万円 | 14.9万円 | 3階 | 93.87㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/01/17 | 1,449万円 | 15.4万円 | 3階 | 93.87㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,499万円 | 16.0万円 | 3階 | 93.87㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,599万円 | 17.0万円 | 3階 | 93.87㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/10/15 | 1,649万円 | 17.6万円 | 3階 | 93.87㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/09/22 | 1,699万円 | 18.1万円 | 3階 | 93.87㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/05 | 1,790万円 | 19.1万円 | 3階 | 93.87㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/06/26 | 1,280万円 | 13.6万円 | 6階 | 93.87㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は8.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 誉グランドハイツ 札幌市中央区南十七条西十丁目 | 幌平橋駅15分 | 450万円 | 8.9万円 | 50.58㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/16 | グリーンコーポ宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 西２８丁目駅10分 | 350万円 | 7.1万円 | 49.08㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1975年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/19 | ルネ宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅8分 | 560万円 | 10.1万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/13 | 北円山コーポA棟 札幌市中央区北六条西二十六丁目 | 二十四軒駅4分 | 350万円 | 7.5万円 | 46.91㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/28 | チュリス札幌 札幌市中央区北六条西二十二丁目 | 西２８丁目駅10分 | 480万円 | 9.8万円 | 48.8㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/17 | 札幌ニュースカイマンション 札幌市中央区南三条西十二丁目 | 中央区役所前駅6分 | 330万円 | 7.2万円 | 46.15㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 54戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 秀和南8条レジデンス 札幌市中央区南八条西十四丁目 | 西１８丁目駅15分 | 680万円 | 10.8万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 99戸 | RC |
| 2025/11/13 | 秀和南八条レジデンス 札幌市中央区南八条西十四丁目 | 西線９条旭山公園通駅2分 | 610万円 | 10.8万円 | 56.54㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 99戸 | RC |
| 2023/12/04 | 札幌グランドマンション 札幌市中央区南九条西十丁目 | 中島公園駅9分 | 500万円 | 11.1万円 | 45.05㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 56戸 | SRC |
| 2025/12/29 | 藻岩グランドハイツ 札幌市中央区南十八条西十七丁目 | ロープウェイ入口駅5分 | 590万円 | 9.7万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/19 | 山鼻レジデンス 札幌市中央区南十一条西八丁目 | 中島公園駅4分 | 450万円 | 10.6万円 | 42.39㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 北 | 1970年 | 57戸 | SRC |
| 2026/01/07 | 伏見コーポ 札幌市中央区南二十条西十五丁目 | ロープウェイ入口駅2分 | 550万円 | 10.8万円 | 51㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1973年 | 40戸 | SRC |
| 2023/08/26 | カサマコーポラス 札幌市中央区南十三条西八丁目 | 行啓通駅6分 | 330万円 | 6.7万円 | 48.92㎡ | 13、和 | 2階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 28戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/18 | 南16条ビル 札幌市中央区南十六条西十一丁目 | 幌平橋駅7分 | 380万円 | 6.8万円 | 55.76㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/23 | パークサイドコーポ 札幌市中央区南十七条西九丁目 | 静修学園前駅8分 | 273万円 | 6.7万円 | 40.91㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | - | 1970年 | 34戸 | SRC |
| 2024/05/15 | 行啓グランドハイツ 札幌市中央区南十四条西六丁目 | 幌平橋駅1分 | 480万円 | 9.9万円 | 48.61㎡ | 2DK | 7階 / 13階建 | 南 | 1971年 | 93戸 | SRC |
| 2024/02/13 | トーカンマンション幌平橋 札幌市中央区南十六条西五丁目 | 幌平橋駅3分 | 630万円 | 11.0万円 | 57.18㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/27 | マンションニュー藻岩 札幌市中央区南二十五条西十二丁目 | 石山通駅8分 | 450万円 | 7.2万円 | 62.84㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/04 | 南26条ハウスD棟 札幌市中央区南二十六条西十二丁目 | 石山通駅11分 | 420万円 | 8.0万円 | 52.27㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 90戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で30.3%下落、札幌市中央区では31.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.9万円）は札幌市中央区の平均と比較して27.6%割安です。